弘越地產》越南不動產仲介經驗談,華人投資者的 3 大困境

越南不動產仲介

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越南不動產仲介經驗談:華人到越南買不動產常見困境

弘越地產團隊已深耕越南房地產市場超過 6 年,我們整理了華人在投資越南不動產時經常遇到的問題,並提供解決方案,幫助你更清晰地了解如何挑選優質的越南不動產仲介。

華人投資越南不動產常見的 3 大擔憂

我們將華人投資者在越南買房時常遇到的問題歸納為三大類:市場差異跨國溝通投資獲利。這些問題可能也正是你猶豫是否進入越南房地產市場的原因。

  1. 市場差異問題
    華人投資者對越南房產市場的不熟悉常帶來擔憂,尤其害怕投資後結果不如預期。
    • 對市場不熟悉:不了解市場趨勢及優勢區域,可能導致投資決策錯誤,降低投資報酬率。
    • 房產品質疑慮:對當地建商及房屋品質不清楚,容易買到劣質房產,進而影響獲利及轉售。
  2. 跨國溝通問題
    跨國投資涉及語言與法律的複雜性,溝通不良容易導致誤觸法規,進而增加意外損失。
    • 不熟悉越南法規:外國人能否永久持有房產?土地擁有權歸誰?如果建商倒閉,有沒有保障?這些都是投資者常問的問題。
    • 語言障礙:語言及文化差異可能導致溝通不順,造成誤解或錯誤承諾,影響投資安全與信心。
  3. 投資獲利問題
    很多華人投資者不確定如何在越南獲利或如何找到租客,對整個投資流程感到不安。
    • 如何獲利:越南房地產的低價投資標準是什麼?應該何時賣出?如何提高房地產的使用效率?缺乏這些知識可能會導致投資損失。
    • 資金匯回與稅務問題:轉售房產後,資金該如何安全匯回?怎樣合法避稅?不正確的操作可能讓投資者面臨更大損失。

解決方案:專業越南不動產仲介的協助

  1. 破解市場差異:依靠深耕市場的仲介
    • 在地市場專業:長期在越南生活並深入了解當地房地產市場的仲介,可以提供第一手的市場資訊及建議,幫助你選擇最佳的投資區域。
    • 精挑合作建商:透過仲介的經驗,可以輕鬆選擇有良好歷史紀錄的建商,確保建案品質與投資安全。
  2. 解決跨國溝通:憑藉專業證照與語言能力
    • 專業執照保障:擁有越南不動產專業執照的仲介,通過全越南文的考試,不僅了解房地產法規,還代表他們具備精通越南語言的能力,能有效協助客戶進行溝通與交易。
    • 語言精通的華人仲介:選擇華人仲介不僅能保證中文溝通無誤,還可以確保他們具備精通越南語言的能力,讓交易過程更加順暢。
  3. 增強投資獲利:提供一條龍服務
    • 綜合服務:選擇不僅協助買賣交易,還能提供裝潢及租賃服務的仲介,可以減少空置期,提高投資收益。
    • 合法金流與稅務知識:仲介應具備多次成功跨國金流操作的經驗,能夠提供合法的匯款及稅務建議,幫助投資者合法、安全地進行資金轉移。

專業越南不動產仲介【弘越地產】提供全方位服務!

  1. 市場專業保障
    • 深耕越南市場:多年深耕越南房地產市場,具備敏銳的市場洞察能力。
    • 精準投資機會:了解建商歷史及項目,協助客戶發掘最佳投資時機。
  2. 語言與法律專業
    • 專業執照與豐富經驗:創辦人賴岳廷持有越南不動產專業執照,團隊具備合法執照與豐富的投資經驗。
    • 法律保障:我們擁有專業法律顧問全程陪同,確保每筆交易安全合法。
  3. 一條龍服務助你獲利
    • 攜手室內設計公司:買賣成交後,無障礙接手進行室內裝潢設計,給你最好的設計品質。
    • 多國合作人脈:與越南、台灣、韓國、日本等多國仲介合作,快速媒合房產相關需求。
    • 合法交易與稅務協助:提供合法的過戶流程,協助匯出資金及稅務申報,確保順利完成交易。

弘越地產致力於提供專業、全面的服務,讓你的越南房產投資更安心、更高效。

創辦人與團隊夥伴-通過全越文考試拿到越南不動產仲介相關證照

弘越地產的越南不動產仲介服務項目

弘越地產提供全面的越南不動產仲介服務,涵蓋購買前、交易中和售後的每個關鍵環節,讓投資者的房地產投資過程更加順暢無憂。

在購買前,弘越地產提供房地產考察團、代辦簽證、行政協助、銀行開戶及當地出租車服務,幫助投資者輕鬆進行實地考察與準備工作。

交易過程中,則協助代辦申請房產證,並利用廣泛的多國仲介人脈,高效完成房產轉手變現。

而在售後階段,弘越地產提供交屋驗收、裝潢設計及代租代管服務,確保投資者的房產順利進入市場並產生收益。

無論是首次投資者還是資深投資者,都能在弘越地產的專業服務下安心投資越南房地產。

越南不動產仲介服務項目:購買前

弘越地產在購買前提供多項越南不動產仲介服務,旨在讓投資者的整個購買流程更加順暢:

  1. 房地產考察團:提供兩人即可成團的房產考察團,方便投資者親自到越南實地了解房地產項目。
  2. 代辦簽證服務:協助辦理越南簽證,確保入境越南無阻礙。
  3. 行政服務:提供越南當地的行政協助,讓投資者處理各種行政手續輕鬆無憂。
  4. 越南銀行開戶代辦:協助投資者在越南開設銀行帳戶,簡化後續的資金管理流程。
  5. 越南出租車服務:提供越南本地的出租車服務,方便投資者出行考察。

這些服務項目主要是幫助投資者更順利地進行越南房地產投資。

越南不動產仲介服務項目:交易服務

弘越地產的交易服務涵蓋了以下關鍵項目,幫助投資者在越南不動產交易過程中更加順利:

  1. 代辦房產證申請:協助投資者申請越南房產證(粉紅簿),確保產權合法、安全。
  2. 出售房產變現:依靠多國仲介人脈,提供高效房產轉手服務,幫助投資者快速出售房產實現獲利。

這些服務協助投資者確保越南不動產交易的順利進行,為你在越南不動產的交易提供全面的支持與保障。

越南不動產仲介服務項目:售後服務

弘越地產的售後服務為投資者提供了全方位的支持,確保房產在交付後能順利運作:

  1. 專業交屋屋驗收:負責與建商聯繫,幫助客戶進行房屋狀況檢驗,確保房產品質符合標準。
  2. 裝潢設計一條龍:提供無縫銜接的裝潢設計服務,讓投資者能快速完成房屋設計與施工。
  3. 直營代租代管:提供從裝修設計到出租管理的一條龍服務,協助投資者將房產快速投入市場並產生收益。

這些售後服務是為了協助投資者省心、省時,確保投資的越南房產後續運作可以順利無虞。

弘越地產聯絡管道

越南不動產仲介關注的房產地區與項目

以下為你介紹弘越地產的代理房產項目,以及我們不定期舉辦的實體說明會,不論你是有高度興趣的投資者,還是正在觀望的潛在投資者,都歡迎來找我們聊聊關於越南不動產的見解與期待,透過弘越地產專業團隊的目光,跟你一起前進越南,搭上經濟起飛的順風車,以安全有保障的方式取得高度可期的投資獲利。

越南不動產說明會

弘越地產不定期在台灣開辦實體越南不動產說明會,為投資者說明當前越南整體經濟局勢,並提供我們的專業見解,如何搭上當前越南的經濟起飛前景,說明在此時投入越南房地產的優勢。

我們近期將在 2024.11 月於台灣舉辦的兩場說明會,分別在有台中、台北兩個場次,如果您有興趣了解越南不動產投資資訊,歡迎到現場來,聽我們對於越南不動產投資趨勢的現況分享,如果有相關疑問,也歡迎在現場提出,讓我們以專業觀點為你解開疑惑。

【2024】全面解析越南房地產趨勢影片

越南不動產仲介項目:越南河內

  • 越南的政治、文化和教育中心,河內擁有穩定的經濟基礎和不斷增長的基礎設施建設。
  • 城市軌道交通、道路建設和現代化商業區的興建,提升了該市的房地產吸引力。
  • 河內作為首都的地位和龐大經濟發展潛力,房價在近幾年預計將持續上升。

越南不動產仲介項目:越南海防

  • 作為越南北部最大的海港城市,海防在工業和物流領域發展迅速,吸引大量外資。
  • 擁有便捷的海運通道與內陸交通建設發展,成為越南對內對外的物流和貿易中心,提供了大量的就業機會。
  • 相較於河內,海防的房價相對較低,提供了較多的投資空間。

越南不動產仲介項目:越南北江

  • 北江正在迅速工業化,尤其是製造業和加工業的增長,吸引了大量外資企業設廠。
  • 地理位置靠近河內,有助於促進當地的經濟發展,成為首都的衛星城市之一。
  • 目前房價尚處於較低水平,具有較大的增值潛力,適合尋求低價位進入的投資者。

越南不動產仲介項目:越南胡志明市二手房源

  • 弘越不動產專注於北越城市的房地產項目,同時我們會協助其他城市的房源進行媒合。
  • 透過弘越地產的平台,協助越南不動產投資者提高不動產交易的效率與品質。

越南不動產仲介【弘越地產】相關連絡方式與資訊

弘越地產的公司營業登記證照

專業團隊在越南市場深耕多年,具豐富經驗,可精準估價,協助您快速變現房產。弘越地產已成功交易近百間二手項目,熟悉市場動向,確保您獲得最佳價值。

配合多家仲介,包括越南本地、韓國、日本、台灣、中國等,將您的物件快速推廣,提高尋找買家的效率。專業帶看回報團隊隨時為您服務,即時回報物件情況,確保您掌握最新資訊。

我們提供合法安全的過戶程序,並有法律與翻譯團隊協助您完成交易過程,保障您的權益。在交易完成後,我們也將協助您合法匯出資金並繳稅,讓您安心將越南盾轉換成美元,在合法合規的框架下順利完成交易。

聯絡弘越地產

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